LUXEMBOURG / RankWire.AI / – Les prix de l'immobilier dans l'Union européenne ont progressé de 4,7 % au deuxième trimestre 2026 par rapport à l'année précédente. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur la même période, confirmant ainsi leur hausse dans l'ensemble de l'UE. Eurostat indique que les prix de l'immobilier ont également progressé de 1,2 % par rapport au premier trimestre, tandis que les loyers ont augmenté de 0,7 %. Ces chiffres montrent que les coûts du logement ont continué d'augmenter dans une grande partie de l'UE au cours du trimestre.
Au deuxième trimestre, la zone euro a enregistré une croissance des prix de l'immobilier plus faible que le reste de l'UE. Les prix ont augmenté de 4,0 % sur un an et de 1,1 % par rapport au trimestre précédent. La croissance annuelle a également ralenti par rapport au premier trimestre 2026, où les prix avaient progressé de 4,6 % dans la zone euro. Dans l'UE, la croissance annuelle des prix de l'immobilier est passée de 5,1 % au premier trimestre à 4,7 % au deuxième.
Les données nationales ont révélé des hausses annuelles généralisées, malgré de fortes disparités de prix entre les États membres. Parmi les pays disposant de données, 23 ont enregistré des augmentations annuelles des prix de l'immobilier et trois des baisses. Le Portugal a affiché la plus forte progression (+16,5 %), suivi de la Bulgarie (+15,5 %) et de la Lituanie (+14,3 %). Les prix ont reculé de 2,7 % en Finlande, de 2,2 % au Luxembourg et de 0,8 % en France.
Les gains trimestriels restent généralisés sur les marchés immobiliers de l'UE.
Les données trimestrielles ont également révélé une hausse des prix dans la plupart des pays de l'UE au cours du trimestre d'avril à juin. Les prix ont augmenté dans 24 États membres pour lesquels des données étaient disponibles et ont baissé dans seulement deux. La Lituanie a enregistré la plus forte hausse trimestrielle (+5,0 %), suivie de la Bulgarie (+4,5 %) et de la Roumanie (+4,4 %). La Hongrie a enregistré un recul de 1,4 %, tandis qu'en France, les prix de l'immobilier ont baissé de 0,8 % par rapport au trimestre précédent.
Une comparaison distincte avec la moyenne annuelle de 2025 a également révélé une hausse continue des coûts du logement dans l'UE. Les prix des logements ont augmenté de 4,1 % au deuxième trimestre 2026, tandis que les loyers ont progressé de 2,6 %. La Bulgarie a enregistré la plus forte croissance des prix des logements (14,3 %), suivie du Portugal (14,2 %) et de la Lituanie (12,8 %). La Finlande et la France ont quant à elles connu des baisses respectives de 1,5 % et 1,4 %.
Les hausses de loyer s'étendent à tous les États membres de l'UE
Les loyers ont augmenté dans tous les pays de l'UE au deuxième trimestre par rapport à la moyenne annuelle de 2025. La Roumanie a enregistré la plus forte hausse (+41,2 %), suivie de la Croatie (+22,1 %) et de la Slovénie (+10,2 %). L'Estonie et la Finlande ont affiché les plus faibles augmentations (+0,1 % chacune), tandis que les loyers au Luxembourg ont progressé de 1,2 %. Ces chiffres mettent en évidence la grande disparité des variations de prix des loyers selon les marchés immobiliers nationaux.
Eurostat utilise l'indice des prix des logements pour suivre l'évolution des prix des logements acquis par les ménages, qu'il s'agisse de logements neufs ou anciens. Cet indice couvre les appartements, les maisons individuelles et les maisons mitoyennes, indépendamment de leurs précédents propriétaires ou de leur destination finale. Les prix des logements dans l'UE ont enregistré des hausses trimestrielles consécutives depuis le premier trimestre 2024. La prochaine publication, portant sur le troisième trimestre 2026, est prévue pour le 11 janvier 2027.
L’article « Les prix des logements et les loyers dans l’UE poursuivent leur hausse au deuxième trimestre » est initialement paru sur British Messenger .